На круглом столе “Особенности правового регулирования нотариальной деятельности: практические вопросы”, прошедшем в Совете Федерации, предложили ввести обязательное нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между людьми, не являющимися близкими родственниками. Инициатива направлена на защиту граждан от мошенников, так как подарить чужому человеку квартиру или дачу можно будет только через нотариуса.
“Традиционно договоры дарения недвижимости заключаются между близкими родственниками, например бабушка дарит квартиру внуку. Однако с правовой точки зрения это самый уязвимый вид сделок”,
– отметил Галактион Кучава, эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, глава регионального блока проекта Народного фронта “За права заёмщиков”.
По его словам, договор дарения заключается в письменной форме, шаблон можно найти на просторах интернета, скачать и заполнить его, всё просто.
“Чтобы узаконить переход права собственности, достаточно зарегистрировать этот договор в Росреестре, оплатив государственную пошлину в размере 2000 рублей. Нотариальное заверение требуется только в случае, если в дар переходит не вся квартира целиком, а её доля. Или у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Ещё нотариус нужен, когда собственники квартиры или её части несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен”,
– пояснил Галактион Кучава.
Поэтому договор дарения является несложным и недорогим способом передать право собственности другому человеку. Но как раз в этом и кроются слабые места и возникает пространство для мошеннических схем, ведь законом не запрещено дарить недвижимость чужим людям.
“К нам в проект неоднократно обращались пострадавшие от рук мошенников пожилые люди, которые лишались единственного жилья из-за схем с дарственной. Мы считаем предложение запретить оформление договора дарения между людьми, не являющимися близкими родственниками, без нотариального заверения давно назревшей инициативой, которая сможет значительно снизить количество мошеннических схем с недвижимостью и защитит права людей, особенно пожилых”,
– заключил эксперт.
Фото: Павел Лисицын/РИА Новости
