Министерство строительства поддерживает предложение экспертов НФ по созданию системы рефинансировании льготной ипотеки на первичном рынке жилья.
В июне Народный фронт направил письмо в Минстрой с предложением разрешить рефинансирование льготной ипотеки. В законодательстве в настоящее время зафиксировано право граждан рефинансировать кредиты, в том числе и жилищные, но законодательная возможность рефинансирования именно льготных кредитов при этом отсутствует.
В конце февраля текущего года ставка была повышена в 2 раза – с 9,5 до 20%, а на льготное кредитование с господдержкой в 1,5 раза – с 7 до 12%. Уже в марте Центробанк начал снижать ставку, и в мае ставка снизилась до 9%, а сейчас и вовсе вернулась на прежний уровень – 7%. При этом граждане, которые брали льготную ипотеку в период повышенной ключевой ставки, не имеют возможности рефинансировать свой кредит.
На настоящий момент Министерство финансов РФ выступает против рефинансирования льготной ипотеки. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев 23 июня отметил, что правительство неоднократно обсуждало вопрос предоставления такой возможности, однако, пока от этого нововведения было решено отказаться. По словам Алексея Моисеева первостепенно данная программа направлена на обеспечение потребности в жилье граждан, и те, кто купили, уже купили. Главное, чтобы новые люди покупали новые квартиры, и это основная задача.
Немаловажно отметить и то, что часть граждан, которые намеревались купить жилье с помощью льготной ипотекой, могут взять тайм-аут и какое-то время ждать последующего снижения процентной ставки по льготному кредитованию, а это, в свою очередь, снижает потенциал отечественного рынка жилья.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишинподчеркнул, что Президент РФ дал поручение о приросте ипотечного портфеля на 2,5 трлн рублей. В августе будет проведен анализ динамики выдачи льготной ипотеки гражданам, в том числе и на рынке вторичной недвижимости. При этом замминистра отметил, что в случае, если выдача ипотеки не будет достигать показателей прошлого года, Минстрой России будет выступать с предложениями о дополнительной поддержке рынка ипотечного кредитования вторичного жилья.
Предложение экспертов НФ затрагивает сразу несколько аспектов: создание условий для рефинансирования льготной ипотеки, предоставление льготной ипотеки на вторичное жилье для семей с детьми-инвалидами, а также законодательное разделение понятий «первичного» и «вторичного» жилья.
