Эксперты НФ просят заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предоставить гражданам возможность рефинансировать льготное ипотечное кредитование. Это необходимо для поддержки проведения демографической политики и распространения льготной «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья для семей с детьми-инвалидами, отмечают эксперты Народного фронта.
По мнению экспертов НФ, сейчас граждане могут откладывать покупку жилья в ипотеку на некоторое время, ожидая снижения процентной ставки по льготному кредитованию, и такая тенденция существенно снижает текущий потенциал отечественного рынка жилья. Создание системы рефинансирования льготной ипотеки может стать стимулом спроса на жилье среди населения, а также поможет снизить долговую нагрузку на семьи с детьми.
Народный фронт в конце 2020 года провел опрос граждан о качестве жизни, в который был включен блок вопросов, касающийся мер господдержки в жилищной сфере. При анализе свободных ответов респондентов было выяснено, что многие граждане заинтересованы в получении возможности рефинансирования взятого ранее кредита в рамках реализации программы «Льготная ипотека». Помимо этого, в ходе опроса удалось выяснить, что после введения в апреле 2020 г. льготной ставки по ипотеке на уровне 6,5% крайне ограниченный перечень банков предоставлял возможность рефинансировать ранее взятый кредит уже согласно с условиями, зафиксированными в постановлении Правительства.
В направленном письме в Минстрой эксперты НФ также обратили внимание на законодательные аспекты. Они ссылаются на то, что в законодательстве предусмотрено право граждан рефинансировать кредиты, при этом не значатся именно льготные кредиты.
Эксперты НФ отмечают, что в настоящее время проблема особенно актуальна, так как в настоящее время банки уже выдают льготные кредиты по ставке не выше 7%, однако, в текущем году на некоторое время вводились изменения, и ставка по таким кредитам составляла 12%. В итоге, сложилась ситуация, когда граждане, воспользовавшиеся льготным кредитованием по высокой ставке, уже не могут получить более низкий процент за кредит.
Ссылаясь на анализ проведенных мониторингов, эксперты также подчеркивают актуальность рассмотрения вопроса о внесении изменений в условия реализации данной программы в части обеспечения возможности приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости на всей территории страны семьями, воспитывающими детей-инвалидов.
«Необходимо поддерживать такую категорию граждан, как семьи с детьми-инвалидами, так как им особенно важно иметь жилье рядом с местом оказания необходимой медицинской помощи. И данным критериям, как правило, отвечает именно вторичное жилье. При этом в законодательстве отсутствует четкое разграничение на «первичное» и «вторичное жилье», что осложняет процесс рефинансирования льготных кредитов семьям с детьми-инвалидами, – отмечает заместитель руководителя Исполкома НФ Арсений Беленький. – Мы поддерживаем создание системы рефинансирования льготной ипотеки, а также распространение льготной ипотеки на вторичное жилье для семей с детьми-инвалидами. Считаем необходимым законодательное закрепление таких понятий, как первичный и вторичный рынки жилья».
