Квартиры должников за жилищно-коммунальные услуги могут попасть под арест или вовсе быть проданы. Об этом рассказал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Павел Склянчук.
“Меры реагирования в России можно ранжировать на несколько этапов. Первый – это начисление пени, 0,5% пункта в зависимости от ключевой ставки начиная с определённого дня неоплаты. То есть квитанцию надо оплатить в течение месяца, что само по себе мягкий подход”,
– поделился эксперт.
По его словам, чтобы долг был признанным, согласно Жилищному кодексу, он должен быть присуждён.
“Соответственно, второй этап – управляющая компания обращается в суд, размер долга фиксируется. Но судебные приставы не вправе списывать со счетов неплательщика, если он платит за текущие периоды, то есть месяц в месяц, приставы не вправе направлять эти средства в счёт погашения долга”,
– пояснил Павел Склянчук.
На следующем же этапе, отмечает эксперт, приставы уже могут применять санкции. Самой жёсткой мерой реагирования считается запрет на выезд за границу.
“Четвёртый этап связан с накопленным долгом в сотни тысяч рублей. Здесь применяется такая мера, как наложение ареста на имущество. Самая жёсткая мера – это выставление квартиры на продажу, погашение долга после аукциона по продаже квартиры и, соответственно, в итоге меньшая жилая площадь”,
– рассказал он.
Тем не менее, по словам Склянчука, для вынесения такой меры нужно “сильно постараться”, так как, чтобы накопить долг в 500 тысяч рублей, понадобится несколько лет с учётом среднего размера платежа в 5–8 тысяч рублей в месяц в зависимости от региона и времени года.
Вместе с тем, по его мнению, должники по оплате коммунальных услуг в России не испытывают таких серьёзных последствий, какие могут наступить, например, в случае банковских задолженностей.
“Поскольку в сфере ЖКХ у нас длящиеся правоотношения, задолженность накапливается отдельные периоды – месяц, полгода – и дальше может быть погашена. Также монопольное оказание коммунальных услуг не предполагает возможность выбора поставщика данных услуг. Поэтому госполитика в этой части не настолько жёсткая по сравнению с западными странами, в которых неоплата коммуналки чревата серьёзными последствиями, вплоть до выселения из жилого помещения”,
– обращает внимание Павел Склянчук.
По имеющимся у эксперта сведениям, на сегодняшний день накопленная задолженность в сфере ЖКХ составляет свыше триллиона рублей, что является большой нагрузкой на систему жизнеобеспечения. В качестве решения проблемы Склянчук предлагает внедрять цифровые решения в платёжные системы в сфере ЖКХ – например, перейти с бумажной квитанции на электронную, ввести единый платёжный документ, а также ужесточить меры реагирования в отношении злостных неплательщиков с высоким уровнем доходов. По его словам, пенсионеры, получатели социальных субсидий вносят плату исправнее остальных.
“Обладатели элитной недвижимости, предприниматели этой обязанностью пренебрегают. Вот и нужно делать так, чтобы все платили вовремя и в случае накопленных долгов были жёсткие меры реагирования”,
– заключил эксперт.
Фото: Нина Зотина/РИА Новости
