По данным ГИС ЖКХ РФ, по итогам III квартала 2024 года задолженность россиян за капитальный ремонт многоквартирных домов выросла на 9,7%, почти до 85 миллиардов рублей. Так, по итогам II квартала 2024 года накопившийся долг россиян за капремонт составлял более 77 миллиардов рублей, а в конце 2023 года превысил 53 миллиарда рублей.
Эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Павел Склянчук считает, что задолженность по выставленным квитанциям – серьёзная проблема. Поскольку заключение контрактных обязательств подрядных организаций идёт в течение года, любой недосбор может привести к нарушению сроков работ подрядчиками и подвинуть в ожидании капремонта другие дома, пояснил он.
По мнению эксперта, суммарную задолженность по РФ необходимо изучить в декомпозиции по регионам, чтобы убедиться, что неуплата гражданами долгов за капремонт не создаёт риска предбанкротного состояния какого-то отдельно взятого регионального фонда капитального ремонта.
“В целом задолженность может накапливаться потому, что расходование средств на капремонт не даёт тех эффектов, на которые рассчитывают собственники, – считает эксперт. – Например, затягиваются работы по замене кровли до наступления осенних дождей или новая отделка и утепление фасадов не приводят к росту энергоэффективности здания”.
Но основная проблема, по словам эксперта, в том, что расходование средств производится без учёта комплексного подхода. Ремонт может проводиться последовательно, сначала – один вид работ, через пару лет – другой, потом – третий.
“Надо использовать комплексный подход, когда каждый дом ремонтируется под ключ, устраняются все проблемы, жизненный цикл здания продлевается на несколько десятков лет. Тогда капремонт эффективен”,
– резюмировал Павел Склянчук.
Фото: Евгений Одиноков/РИА Новости
