Застройщики в России не спешат анонсировать и запускать новые жилые комплексы, рассказал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов. Такая тенденция проявилась в ноябре.
“Ожидания у застройщиков приблизительно те же, что и в целом по экономике: нужно выдержать сложные времена высокой ключевой ставки, – пояснил он. – Однако стройотрасль как сегмент экономики считается достаточно инертной к изменениям. “Временной лаг” достигает полугода. Это заметно и по запуску новых проектов: за 11 месяцев этого года рост составил 5% к прошлому году, за год портфель строящегося жилья вырос на 13% и достиг 119,5 миллиона квадратных метров. Активность по запуску новых проектов начала снижаться только в ноябре: минус 18% к октябрю 2024 года и минус 17% к ноябрю 2023 года. Полагаю, что ноябрьская динамика сохранится и в следующем году”.
По словам эксперта, чтобы пережить турбулентность в экономике, застройщики уже начали оптимизировать свои расходы. Например, выставлять на продажу часть принадлежащих им земельных участков.
“Это позволит получить дополнительные средства на реализацию тех проектов, которые уже запущены в работу. Соответственно, в следующем году возможно развитие рынка продажи земельных участков под строительство”,
– отметил Фёдор Выломов.
Фото: Илья Наймушин/РИА Новости
