О новых возможных мерах Минстроя России, призванных предупредить появление долгостроев, рассказал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов.
“Минстрой может поддержать системообразующих застройщиков в запуске новых проектов, – пояснил он, – а именно компенсировать часть затрат девелоперов по кредитам. Дело в том, что на первых этапах застройщики берут краткосрочные бридж-кредиты по запредельным рыночным ставкам. На этапе проектного финансирования ставки снижаются по мере накопления средств на эскроу-счетах. Скорее всего, программа от Минстроя будет направлена именно на этот тип кредитов, чтобы поддержать запуски новых проектов и обеспечить достаточные объёмы ввода жилья после 2026 года и позднее”.
Кроме того, эксперт не исключает вероятность расширения программы поддержки застройщиков в будущем. Если меры окажутся эффективными, то впоследствии могут охватить больше застройщиков.
“Похожая программа запускалась в 2022 году, под неё попали порядка 30 системообразующих застройщиков. Как и сообщает Минстрой, такая мера поддержки позволила поддержать своевременный ввод около 25 миллионов квадратных метров жилья”,
– резюмировал Фёдор Выломов.
Фото: Пелагия Тихонова/РИА Новости
