В рамках круглого стола на тему “О развитии и текущем состоянии института саморегулирования в Российской Федерации”, который состоялся 5 ноября 2024 года в Совете Федерации, представителями Росреестра предложено исключать кадастровых инженеров из саморегулируемых организаций (СРО) не за процент отказов в регистрации недвижимости, а за долю их приостановлений. Авторы предложения считают, что нужно ужесточать законодательство в плане ответственности кадастровых инженеров.
По мнению эксперта направления “Народный фронт. Аналитика”, генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдора Выломова, озвученное предложение будет способствовать росту эффективности в отрасли.
“Несмотря на то, что доля отказов и приостановлений составляет всего несколько процентов от общего числа осуществляемых сделок, приостановления возникают примерно в три раза чаще, чем отказы”,
– отметил он.
Эксперт также пояснил, что формально отличие приостановки от отказа состоит во внутренних формулировках. Приостановление возникает в случае, когда заявление уже подано, далее Росреестр оценивает достаточность комплекта документов и принимает его, но затем, на этапе оценки соответствия этих документов действующим нормативно-правовым актам, выявляются недочеты. Отказ же возникает в связи с тем, что заявление изначально составлено некорректно, здесь причинами могут стать неполная комплектность документов или, к примеру, изначально “битый” или “вручную скорректированный” предоставленный электронный документ (XML-файл). Кроме того, если заявитель не корректирует и не дополняет комплект документов, регистрация по которым приостановлена, то через 6–9 месяцев статус такой регистрации автоматически меняется с “приостановлена” на “отказ”.
“Предлагаемое Росреестром смещение ответственности кадастровых инженеров с оценки доли отказов на оценку доли сделок с приостановлением направлено на то, чтобы улучшить качество изначально предоставляемых документов и, как следствие, сократить число случаев бездействия кадастровых инженеров при приостановке регистрации”,
– заключил Фёдор Выломов.
Фото: Андрей Стенин/РИА Новости
