В Государственной думе предложили рассмотреть лизинг как альтернативу ипотеке. Так, предлагается ввести долгосрочную аренду квартиры или дома с постепенным выкупом. Такая аренда подтверждается соответствующим договором между лизингодателем и гражданином, а сделка обязательно регистрируется в Росреестре. При этом арендатор вносит первоначальный взнос – 10–40%, как и в ипотеке, а затем перечисляет лизингодателю ежемесячные платежи с учётом установленных процентов. Когда они все внесены, арендатор становится полноценным собственником жилья.
По словам эксперта направления “Народный фронт. Аналитика”, генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова, согласно оценкам Дом.рф, в России до 40% граждан не могут взять и обслуживать ипотеку даже с нулевой ставкой. Эксперт считает, что этот сегмент сейчас нуждается в новых мерах жилищной поддержки, и здесь могут быть решениями как раз такие механизмы, как жильё по соцнайму, лизинг и прочее.
“Другой вопрос, найдёт ли широкое распространение такой механизм. В большинстве своем россияне всё же привыкли иметь недвижимость в собственности. В случае с ипотекой даже достигается ощущение собственности, хотя квартира в залоге у банка. В случае с лизингом, скорее, – восприятие долгосрочной аренды чужой квартиры, которую ты сможешь выкупить через десятки лет. Поэтому если и запускать программу лизинга жилья, то она должна быть гораздо интереснее и доступнее, чем уже понятная всем ипотека”,
– поделился мнением Фёдор Выломов.
Фото: Пелагия Тихонова/РИА Новости
