Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала проект закона, который позволит банкам, платёжным агентам и управляющим компаниям (УК) взыскивать задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт (если это предусмотрено региональным законодательством). Эти же организации смогут начислять взносы и предоставлять платёжные документы.
В настоящий момент функции по взысканию таких задолженности возложены на региональных операторов, пояснила эксперт направления “Народный Фронт. Аналитика”, эксперт и координатор Центра благоустройства городской среды, председатель правления ТСН “Старазагорское” Екатерина Гудзима. Качество претензионной работы, проводимой региональным оператором, влияет на своевременность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, а значит, и на безопасность и комфорт проживания в доме, считает эксперт.
“Собственники зачастую принимают решение уйти на спецсчёт по капитальному ремонту именно из-за неудовлетворительной претензионной работы с должниками региональных операторов. Исковая давность по задолженности составляет три года, по истечении этого срока взыскать задолженность, а также пени практически невозможно. Суд по заявлению должника применяет исковую давность и списывает задолженность. А если процент должников большой, то дом теряет безвозвратно значительные средства”,
– пояснила Екатерина Гудзима.
По мнению Екатерины Гудзимы, привлечение агентов и УК к начислениям по капремонту и взысканию задолженности может положительно повлиять на сокращение задолженности.
Вместе с тем эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, директор направления “Городское хозяйство” Фонда “Институт экономики города”, кандидат технических наук Ирина Генцлер указывает на возможные риски. Так предлагаемая законопроектом возможность передачи функций начисления взносов лицам, указанным в законопроекте, может привести к тому, что сведения о начислении взносов и их уплате окажутся рассредоточены между рядом лиц, что может привести к различным сбоям в системе учёта фондов капитального ремонта, который обязан вести региональный оператор.
Фото: Екатерина Чеснокова / РИА Новости
