Ранее Президент России Владимир Путин поручил разработать механизм по дифференцированному увеличению лимитов по семейной ипотеке, учитывая количество членов семьи.
“Многодетным семьям нужны квартиры большой жилой площади, которые выходят за установленные пределы лимитов по софинансированию ипотеки. Но есть два ограничителя. Во-первых, на рынке почти нет четырёх- и пятикомнатных квартир. Во-вторых, уровень доходов многих многодетных семей не позволит им приобрести такое жильё”,
– отметил эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Павел Склянчук.
Эксперт также отметил, что спустя годы, когда дети разъедутся, слишком просторная квартира может оказаться слишком затратной. В связи с чем эксперт предложил рассмотреть механизм обратного выкупа или долгосрочной аренды от государства на 10–20 лет. Это могло бы стать гибким и справедливым решением, считает он.
По данным эксперта направления “Народный фронт. Аналитика”, генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова, лимит по семейной ипотеке в Москве и Петербурге сегодня составляет 12 миллионов рублей, а в других регионах – 6 миллионов. Он считает, что предстоящая дифференциация, скорее всего, коснётся именно этого показателя и будет напрямую зависеть от количества детей в семье.
“Логика может быть похожей на распределение маткапитала. Возможно, и в случае с дифференциацией поступят аналогично – с каждым ребёнком прибавление к лимиту на треть”,
– предполагает Фёдор Выломов.
Кроме того, эксперт напомнил, что сейчас семейную ипотеку можно взять только один раз. С введением дифференциации это ограничение должно также быть снято, чтобы при рождении нового ребёнка семья могла дальше улучшать свои жилищные условия, уточнил он.
Фото: Александр Сухов/РИА Новости
