Предложение запретить строительство новых многоэтажных домов там, где и так не хватает инфраструктуры – дорог, детсадов, школ, коммунальных сетей и прочего прокомментировал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов.
Законопроект рассчитан на случаи, когда появляются новые высотные дома, но рядом нет достаточного количества школ, детсадов, поликлиник, дорог, парковок, нормального водоснабжения и канализации, уточнил эксперт. Чтобы не было дисбаланса, депутаты предлагают запретить выдавать разрешение на строительство многоэтажек до 2030 года для тех городов, где инфраструктурный дефицит составляет более 50%.
“Инфраструктурный дефицит более 50%, по сути, и означает, что половина или больше нужных объектов отсутствует либо сильно перегружена, – пояснил Фёдор Выломов. – К примеру, школа рассчитана на 500 мест, а из-за нового ЖК ходит уже 900 детей, как следствие – приходится обучать ребят не в одну, а в две смены. Или самый распространенный случай – с появлением нового ЖК начинают появляться пробки на дорогах, а общественный транспорт перегружается. Некачественная градостроительная политика сказывается на многих аспектах жизни, вплоть до избыточного износа коммунальной инфраструктуры и аварий на ней”.
Остальным же разрешение на строительство многоэтажного жилья предлагают выдавать после того, как местная власть убедится, что возможности инфраструктуры позволяют обслужить новых жильцов.
“Предлагаемый механизм сработает, если одновременно будут финансирование и реальные планы по развитию инфраструктуры, – считает эксперт. – Иначе всё закончится заморозкой жилищного строительства и, как следствие, ростом цен. Поэтому здесь важно понимать позицию правительства, регионов и муниципалитетов. Можно, конечно, просто заморозить строительство жилья, но инфраструктурный дефицит сам по себе не разрешится. Здесь нужны комплексные решения и как минимум синхронизация с правительственной программой „Инфраструктурное меню”.
Фото: Илья Питалев/РИА Новости
