Разработать меры по повышению доступности ипотеки для индивидуального жилья (ИЖС) поручено профильным ведомствам и организациям. В том числе в срок до 1 декабря Росреестру, Минстрою, Минэкономразвития и ДОМ.РФ необходимо представить предложения по возможности формирования обезличенной пообъектной статистики и аналитики по индивидуальным жилым домам.
По мнению эксперта направления “Народный фронт. Аналитика”, генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдора Выломова, одна из ключевых проблем рынка ИЖС – высокая разнородность объектов: по локациям, качеству, материалам и технологиям строительства, инженерному обеспечению и другим параметрам. Отсюда у банков возникают сложности с оценкой залоговой стоимости строящихся домов. Для кредитных организаций это повышенные риски, и, как следствие, они предлагают менее выгодные условия для заёмщиков, чтобы покрыть эти риски, пояснил он.
“Одно из поручений направлено на устранение именно этой проблемы: создание системы обезличенной пообъектной статистики по индивидуальному жилью позволит выстроить единые модели оценки, снизить неопределённость для банков и сделать кредиты более доступными”,
– заключил Фёдор Выломов.
Фото: Александр Кряжев/РИА Новости
