Россияне в этом году могут поставить рекорд по объёму индивидуального домостроения, как следствие, цены на землю могут заметно вырасти, сообщил эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов.
По данным Минстроя, с января по апрель 2025 года в России построили 34,6 миллиона квадратных метров жилья. Причём частное домостроение составило примерно половину от общего объёма жилищного строительства.
“Спрос на земельные участки растёт, и это подталкивает цены на землю вверх, – отметил эксперт. – В отдельных регионах цены увеличились на 30–37%, и это в целом повышает стоимость строительства дома. Рынок пока ищет равновесие между объёмами спроса и предложения. При сохранении текущих темпов развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в этом году вполне вероятен новый абсолютный рекорд по объёму индивидуального строительства. При этом сомневаюсь, что такие перетоки “из города в посёлки” как-то существенно влияют на динамику цен на рынке. Максимум это может привести к незначительному замедлению роста цен на городские квартиры, особенно на “бюджетные” лоты в новостройках и на вторичном рынке”.
По словам эксперта, для тех, кто строит свой дом, существуют стандарты комплексной застройки, защита от недобросовестных подрядчиков через эскроу-счета, газификация посёлков. Для многих людей это делает загородную жизнь привлекательнее, чем в многоквартирных домах
Кроме того, развиваются государственные цифровые сервисы, которые существенно упрощают для граждан саму процедуру строительства дома. Можно подобрать участок и типовой проект, увидеть список аккредитованных подрядчиков, которые работают по таким проектам в конкретном регионе. После этого формируется пакет документов, с которым можно сразу заявиться в банк на семейную ипотеку и открыть эскроу-счёт. Еще два-три года назад такого не было, рассказал Фёдор Выломов.
Фото: Алексей Куденко/РИА Новости
