«Балконный вопрос» для Петербурга как города с многовековой историей имеет особую значимость. Многочисленные жалобы жителей послужили поводом для обращения активистов регионального штаба Общероссийского народного фронта к городскому правительству, им удалось добиться внесения изменений в Постановление «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга». Так, продлевается срок, согласно которому нужно привести в соответствие с проектной документацией фасады многоквартирных домов с застекленными до 1 января 2021 г. балконами в срок до 1 января 2030-го.
Данная поправка даст петербуржцам время и поможет избежать многочисленных штрафов и предписаний о демонтаже конструкций. В документе также прописано, что балконы, не имеющие сопроводительных документов, не могут считаться самовольными конструкциями. До внесения данных изменений управляющие компании массово направляли горожанам предписания на демонтаж остекления балконов и лоджий в многоквартирных домах. Жителям нужно было самостоятельно демонтировать остекление за свой счет либо привести в соответствие проектную документацию в кратчайшие сроки, несмотря на сложность и высокую стоимость процедуры.
«Сложность согласования проектов, в том числе, зависела и от того, является ли объект памятником культурного наследия – это практически весь исторический центр Петербурга. Для таких домов процедура занимала еще больше времени и предполагала больше денежных трат. Мы попросили ОИГВ упростить механизм «узаконивания» самовольно остекленных балконов и лоджий как типовых домов, так и тех, которые находятся под охраной объектов ЮНЕСКО, надеюсь, это поможет жителям оформить документы на свои балконы до установленного срока», — отметил член регионального штаба АВ Соловьев.
К слову, «балконный вопрос» актуален и для пригородов Петербурга, а также исторических городов России. Из-за сложности согласований жители самовольно производят остекление, а затем сталкиваются с многочисленными проблемами, штрафами и предписаниями о демонтаже. Если перестать приравнивать остекление балкона без изменения архитектурного облика здания к перепланировке, то не будет необходимости в согласовании.
К примеру, в некоторых регионах для решения этого вопроса ссылаются на разъяснения Минстроя России от 03.04.2006 г., в которых указано что если при выполнении стандартных отделочных и стекольных работ на балконах не сносятся капитальные стены и не меняется внешний вид фасада здания, то согласование с Правительством не требуется. При этом, Жилищный кодекс РФ требует согласования остеклений. Такое противоречие законов на практике используется в качестве «лазейки» и позволяет обойтись без согласования.
