Фасад является общим имуществом всех собственников помещений в доме. Просто повесить кондиционер на стену по своему усмотрению нельзя – требуется соблюдение установленных правил.
«Основные требования закреплены в Жилищном кодексе России, а также в строительных нормах и правилах. Кроме того, во многих регионах действуют местные правила благоустройства, которые могут дополнительно ограничивать размещение кондиционеров на фасадах», – рассказала эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Елена Гладкова.
Если разговор с собственником о причиняемых неудобствах (например, если кондиционер капает сверху) не помог, можно написать досудебную претензию с требованием демонтажа оборудования, отметила эксперт. Вручить её нужно под подпись или отправить заказным письмом.
«Также вы вправе обратиться в УК с требованием проверить законность установки и устранить течь, а при её бездействии – в жилищную инспекцию или суд. Наличие самовольно установленного оборудования – повод для выдачи предписания или иска от имени УК к собственнику», – пояснила Елена Гладкова.
Также эксперт рассказала, что гражданам разрешено курить на своих балконах только в случае, если дым не попадает к соседям и никому не мешает. Если же проблема существует – это нарушение прав граждан и с этим можно бороться в том числе и через суд, хотя занять это может очень долгое время. Для взыскания не нужно доказывать нарушение санитарных норм – достаточно лишь подтвердить факт систематического попадания дыма в квартиру. Подойдут видео, показания свидетелей или акт участкового.
Фото: Михаил Воскресенский/РИА Новости
