Малоимущие и социально незащищенные граждане РФ, признанные нуждающимися в жилых помещениях, имеют право на получение бесплатного жилья от государства. Однако они могут быть исключены из очереди в связи с изменением жизненных обстоятельств и не вправе выбирать расположение будущего жилья, рассказала эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Ирина Блинкова.
“Основанием для получения жилья по договору социального найма является официальное признание граждан нуждающимися в жилых помещениях. В эту категорию входят малоимущие граждане, не имеющие жилья, проживающие в помещениях недостаточной площади или в жилье, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, – пояснила эксперт. – При этом норма учётной площади, используемая для определения нуждаемости, устанавливается органами власти на местах и варьируется в разных регионах”.
По словам Ирины Блинковой, для отдельных льготных категорий законодательством установлено право внеочередного получения жилья. В этот перечень входят граждане, чьё единственное жильё признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту, лица, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, а также педагогические работники, состоящие на учёте в качестве нуждающихся.
Эксперт также напомнила, что Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает ряд оснований для исключения из очереди. К ним относятся как добровольные действия (например, заявление о снятии с учёта), так и объективные обстоятельства, связанные с изменением жилищных или имущественных условий заявителя.
“В частности, основанием могут послужить выявление недостоверных сведений в документах, предоставление земельного участка для строительства жилого дома (за исключением многодетных семей), смена места жительства с выездом в другое муниципальное образование или утрата статуса, дающего право на получение жилья по социальному найму”,
– уточнила Ирина Блинкова.
На практике, по словам эксперта, чаще всего граждан снимают с учёта при утрате статуса малоимущих – например, из-за роста среднедушевых доходов семьи. Другим распространённым основанием является прекращение статуса нуждаемости, которое наступает при увеличении площади жилья на каждого члена семьи. Это может произойти в случае выезда одного из членов семьи или смерти родственника.
Кроме того, имеющие право на бесплатное жильё граждане не могут выбирать его расположение – это прерогатива муниципалитета, напомнила эксперт.
“Жильё предоставляется по нормам площади, часто из существующего жилищного фонда, и его выбор ограничен, поэтому не стоит рассчитывать получить его в любом районе муниципалитета по своему выбору”,
– отметила Ирина Блинкова.
Она также подчеркнула, что гражданам, признанным нуждающимися, жильё выдаётся по договору социального найма, а не в собственность, с сохранением права на последующую приватизацию. Таким образом, государство обеспечивает граждан жильём, соответствующим установленным нормативам, однако его параметры и местоположение определяются возможностями муниципального жилищного фонда, а не личными предпочтениями очередников.
В заключение эксперт добавила, что существуют и другие формы государственной поддержки для улучшения жилищных условий. К ним относятся программы льготного ипотечного кредитования, такие как “Семейная ипотека” со ставкой от 6% для семей с детьми до шести лет, и субсидия в рамках программы “Молодая семья”, размер которой составляет от 30 до 35% от расчётной стоимости жилья. Для педагогов и врачей, переезжающих в сельскую местность, действуют программы “Земский учитель” и “Земский доктор” с выплатой в 1–2 миллиона рублей. Многодетные семьи имеют право на единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита.
Фото: Владимир Астапкович/РИА Новости
