Закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” утвердили в Госдуме во втором и третьем чтениях.
В числе изменений – чёткое определение перечня хозяйственных построек. Например, в него вошли бани, теплицы, сараи, погреба, навесы, колодцы, летние кухни. Но те же самые объекты не будут считаться хозпостройками, если они являются составной частью садового или жилого дома. Но самым существенным нововведением стал запрет на отчуждение земли без расположенных на ней построек.
“К примеру, при разводе супругов дом мог принадлежать жене, а земельный участок – мужу. И даже при продаже земельного участка собственник дома может требовать права прохода к дому, вплоть до установления сервитута в судебном порядке. На проданном земельном участке может стоять и некапитальное строение – скажем, сруб бани. Если в договоре купли-продажи дополнительно не уточнены объекты, находящиеся на земельном участке, то сруб бани может быть демонтирован и продан другому лицу. Новый собственник будет вынужден доказывать, что покупал земельный участок вместе со срубом бани”,
– рассказал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Роман Чикун.
Фото: Владимир Федоренко/РИА Новости
