В Государственную думу внесён законопроект, предлагающий изменить порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах (МКД). В домах, где установлены общедомовые приборы учёта (ОДПУ), планируется отменить нормативный метод начислений и перейти к расчётам по фактическому потреблению.
Эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, председатель комиссии по вопросам топливно-коммунального комплекса и благоустройства Общественной палаты Тамбовской области Андрей Пронькин отметил, что предлагаемые изменения позволят устранить финансовые противоречия между потребителями, управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
“Законопроект направлен на фактическое устранение противоречий действующего законодательства, – пояснил он. – Сейчас действующие нормы позволяют доначислить сверхнормативные объёмы ресурсов лишь в следующем году, что создаёт кассовый разрыв и вынуждает управляющие организации изыскивать средства для оплаты уже потреблённого ресурса. При этом собственникам начисления приходят уже по новым тарифам, как правило, более высоким”.
Андрей Пронькин подчеркнул, что принятие документа будет выгодно всем участникам: и потребителям, и управляющим компаниям, и ресурсоснабжающим организациям. Конфликты между ними часто возникают из-за непонимания методики доначислений, связанной с разницей между нормативами и фактическим потреблением.
“Отмена нормативного метода к росту платежей не приведёт, – отметил эксперт. – По сути, начисления останутся на том же уровне, просто произойдут в текущем режиме, без годовой задержки. Сегодня плата включает норматив за текущий месяц и 1/12 от сверхнорматива прошлого года. После принятия закона будет использоваться фактическое потребление – объём начислений фактически тот же, но более прозрачно и без отсрочки”.
Андрей Пронькин также добавил, что контроль показаний ОДПУ уже предусмотрен действующими нормами и переход к новому порядку сделает его проще: не придётся учитывать данные предыдущего года, а собственники смогут легко отслеживать текущие расходы.
Руководитель направления “Народный фронт. Аналитика” Ольга Позднякова также считает, что переход на фактическое потребление по ОДПУ вместо установленных усреднённых нормативов потенциально должен привести к повышению прозрачности расчётов за потребляемые ресурсы.
По мнению эксперта, такой перевод будет более выгодным для домов с высокой энергоэффективностью и невыгодным для домов с низким показателем энергоэффективности. Но для последних пока остаётся возможность использовать норматив. Поэтому можно ожидать, что внимание собственников к уровню энергоэффективности многоквартирных домов будет расти ещё быстрее.
“Собственники МКД имеют право доступа к показаниям общедомовых приборов учёта, которые являются общим имуществом, также можно запросить эту информацию у управляющей организации. Некоторые управляющие компании предоставляют данные ОДПУ на сайтах. ОДПУ, как и многие другие приборы, подлежат обязательной регулярной поверке, что гарантирует качественный учёт”,
– рассказала она.
При этом, конечно, собственники жилья должны понимать свою ответственность за имущество и свои права на получение качественной услуги, отметила Ольга Позднякова.
“Обычно чем больше жильцы разбираются в вопросах управления имуществом, тем лучше они контролируют работу управляющих компаний”,
– заключила она.
Фото: Кирилл Каллиников/РИА Новости
