С 1 марта 2025 года у россиян появится возможность вложить материнский капитал в строительство жилого дома. Так, родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, которая работает с эскроу-счетами. Такие счета позволяют провести оплату за выполненную работу только после её фактического завершения.
Согласно статистике Социального фонда России, за последние годы улучшение жилищных условий является одним из самых популярных направлений расходования средств материнского капитала, рассказала эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, юрист, директор АНО “Мама в праве” Виктория Рашина. Условия программы меняются, совершенствуются механизмы, но использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий остаётся неизменным. Кроме того, размер выплаты индексируется: с февраля 2025 года размер материнского капитала увеличится на 9,5% и составит:
Если семья уже потратила часть средств материнского капитала, будет проиндексирован только его остаток, уточнила эксперт.
Касаемо использования маткапитала для строительства индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счетов, по словам Виктории Рашиной, такая возможность была закреплена в новых положениях ряда федеральных законов, которые вступили в силу в июле 2024 года. В частности, был принят федеральный закон “О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу” в целях повышения доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства и сокращения различных рисков. Для граждан же это снижение риска потери денег, уплаченных по договору подряда, в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядчиком. В свою очередь для подрядных организаций снижается риск несвоевременной оплаты в случае затягивания заказчиком срока подписания акта сдачи или отказа от договора подряда в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса РФ.
“Важно отметить, что использование счетов эскроу для расчетов по договору подряда, а также применение к указанным правоотношениям положений закона “О защите прав потребителей” обеспечивает защиту законных прав и интересов граждан в полном объёме”,
– заключила Виктория Рашина.
Фото: Владимир Вяткин/РИА Новости
