По заявлению Центробанка России (ЦБ), цены на первичное жильё начали снижаться. Эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов считает, что в последние пару месяцев средняя цена квадратного метра, скорее, зафиксировалась, коррекция на уровне 1–2%, причём в большинстве регионов – в плюс.
“Действия ЦБ по увеличению ключевой ставки направлены на охлаждение экономики, в том числе и рынка недвижимости и жилищного строительства. Из-за инертности основные эффекты от ужесточения условий доходят до строительной отрасли с лагом в пару кварталов”,
– отметил эксперт.
По его мнению, ЦБ, вероятно, ссылается на официальные данные Росстата. По ним, цена квадратного метра за последний квартал снизилась всего в восьми субъектах: Мурманская область (-15,2%), Кабардино-Балкария (-3,1%), Сахалинская область (-1,4%), ХМАО (-1,2%), Забайкальский край (-0,8%), Архангельская (-0,6%), Владимирская (-0,2%) и Калужская (-0,1%) области. По его словам, ещё в четырёх регионах за последний квартал снизилась средняя цена квадратного метра именно типового жилья, это Костромская (-2,5%) и Ивановская области (-2,1%), Москва (-2%) и Хакасия (-0,8%).
“Такое снижение пока скорее можно охарактеризовать как начавшуюся коррекцию цен на рынке, но не более. Основное снижение цен, вероятнее всего, будет наблюдаться в первом-втором кварталах следующего года”,
– поделился мнением Фёдор Выломов.
“Однако в частных случаях такое уже наблюдается, – добавил он, – у застройщиков всё чаще встречаются акции со скидками вплоть до 15–20%”.
Фото: Екатерина Чеснокова/РИА Новости
