В 2024 покупка жилья в ипотеку на рыночных условиях доступнее всего для жителей регионов Крайнего Севера, а наименее доступна покупка на таких условиях для тех, кто живет в Крыму и Севастополе. Об этом свидетельствует рейтинг российских регионов по доступности ипотеки, подготовленный РИА Новости.
Регионы включены в рейтинг в зависимости от доли семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, а также доли семей, способных купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учётом действующих программ льготной ипотеки, выраженных в процентах.
Как отмечают и сами авторы исследования, полученные показатели являются индикативными, а их основная цель – показать условное различие доступности жилья, считает эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов.
“Реальные показатели, вероятно, существенно ниже, особенно когда речь идёт именно о рыночной ипотеке, ставки на которую сегодня выше 20%, – предположил он. – Кроме того, необходимо учесть, что не все граждане имеют накопления для первоначального взноса, что ещё сильнее сужает процент доступности”.
Эксперт напомнил, что ранее в ДОМ.РФ проводили исследование, в котором пришли к выводу, что даже с нулевой ипотечной ставкой ипотека недоступна для 40% граждан. И эта цифра, на его взгляд, более важна.
“Это прямое обоснование того, что необходимо запускать альтернативные ипотеке механизмы, к примеру жильё по соцнайму, программу жилищного лизинга, ЖСК и прочее”,
– поделился мнением Фёдор Выломов.
Также, эксперт считает, что этот рейтинг мог бы быть полезен для граждан, которые рассматривают возможность переезда в другой город, для сравнения заработных плат в разных регионах России применительно к покупке жилья.
“Однако доступность жилья – лишь один из факторов для переезда, причём, как показывают исследования, не самый главный. На первых местах всё же уровень заработных плат, комфортный климат и развитая инфраструктура”,
– заключил Фёдор Выломов.
Фото: Павел Лисицын/РИА Новости
