В сентябре этого года российские банки выдали ипотечных кредитов на 70% меньше, чем год назад. И, по мнению специалистов, в ближайшие месяцы их число продолжит снижаться, поскольку льготные ипотечные программы заканчиваются или ужесточаются, лимиты по ним подходят к концу, а брать ипотеку под 22% годовых многие граждане не готовы.
Эксперт направления “Народный фронт. Аналитика”, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов считает, что сейчас и, вероятно, весь следующий год будет наблюдаться охлаждение ипотечного и жилищного рынков. Во втором полугодии прогнозируем снижение объёмов ипотечного кредитования на 20% ниже того, что было в первом полугодии, отметил он.
Также, по словам эксперта, Центральный банк уже обратил внимание на различные новые ипотечные программы, которые запускают сами застройщики совместно с банками. Вероятно, уже в ближайшие месяцы будут приняты меры по их пресечению.
“Даже по государственным льготным программам на фоне сложной ситуации с бюджетированием банки стали повышать долю первоначального взноса до уровня выше 20%, вплоть до 30–40%. Это ещё сильнее сужает воронку спроса. Купить квартиру в новостройке по льготной программе не сможет просто семья, которая попадает под критерии. Она должна либо уже иметь какую-то недвижимость, которую можно продать для улучшения жилищных условий, либо сбережения хотя бы на 30–40% первоначального взноса. Поэтому, считаю, снижение показателей на ипотечном рынке ещё впереди”,
– резюмировал Фёдор Выломов.
Фото: Владимир Песня/РИА Новости
