Владельцам земельных участков каждый год необходимо платить два основных налога: земельный и имущественный. Налогом облагаются все капитальные строения, в том числе жилой дом, гараж, баня и иные здания, сооружения и помещения. Кроме того, постройки на участке, как жилые, так и нежилые, должны быть согласованы.
“Это правило существует уже давно, но в России люди забывают или не считают за правило сообщать властям о других постройках на своих земельных участках, – отметил эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Геннадий Сандырев. – Но владелец земельного участка обязан зарегистрировать любое строение, и, если строение капитальное, то есть имеет фундамент, независимо от того, сарай это, баня или гараж, с этого строения, согласно положениям налогового кодекса, будет платиться налог как за нежилое помещение”.
Эксперт уточнил, что на сегодняшний день налогом облагаются строения с фундаментом площадью больше 50 квадратных метров. Также существуют мобильные конструкции: глэмпинги, кемпинги и другие строения временного проживания, которые можно легко перенести без ущерба земле, на которой они стоят, и самому строению, – это строения без фундамента. Бани-бочки – яркий пример некапитального строения, которое не имеет фундамента, пояснил он. Такие сооружения не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости и не являются объектом налогообложения.
Также эксперт напомнил, что для согласования постройки должны быть возведены по определённым требованиями, например, располагаться на определённом расстоянии от забора и друг от друга в пределах участка.
“Раньше земельные участки были небольшие и зачастую постройки возводились вплотную друг к другу или к забору, в частности в деревнях. Если же речь идет о современных постройках, сейчас участки достаточно большие и все нормы можно и нужно соблюдать”, – считает Геннадий Сандырев.
Фото: Кирилл Каллиников/РИА Новости
