4 августа в Санкт-Петербурге на улице Большой Зелениной обрушился дом, который в течение семи лет пытались признать аварийным. Благодаря бдительности самих жильцов никто из них не пострадал. Накануне происшествия жильцов эвакуировали, разместили в ближайшей школе, обеспечили едой и водой. В дальнейшем им будет предоставлено жильё из маневренного фонда.
По данным экспертов, в доме шел капитальный ремонт, а именно ремонт аварийных несущих конструкций. В результате работ кирпичная кладка одной из конструкций начала обрушаться, стали вскрываться полы, по стенам всех шести этажей образовались трещины, обрушилась труба на крыше. Ночью в здании рухнула парадная.
На данный момент обрушившемуся дому 120 лет, и, как сообщают эксперты, ещё 20 лет назад износ дома составлял 70%. Жильцов готовили к расселению, но всё же решили отремонтировать дом по частям. Работы начались в 2017 году, были отремонтированы крыша, фасад здания, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Благодаря настойчивости жильцов в этом году начался ремонт аварийных строительных конструкций.
Сейчас ситуация в доме находится на контроле прокуратуры. По версии следствия, работники подрядной организации нарушили правила безопасности при проведении строительных работы, и в результате произошло обрушение внутренней несущей стены дома и иных конструкций. Эксперты добавили, что дом сносу не подлежит, его будут ремонтировать
“Тема аварийного и ветхого жилья не теряет актуальности уже несколько десятилетий, – рассказал эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Илья Рыбальченко. – Реформе жилищно-коммунального комплекса уже более 30 лет. Первый закон и первая программа вышли в 1991 году. Главными приоритетами были устаревшая инфраструктура, ремонт и расселение ветхого жилья. Каждые десять лет программа обновляется, но приоритеты остаются прежними”.
Касаемо проблемы несвоевременного признания жилья аварийным эксперт считает, что одним из факторов является субординационная подчинённость тех людей, которые оценивают качество жилья, а именно составляют соответствующие дефектовые ведомости, тем людям, которые принимают решения.
“Эти органы не независимы, зачастую органы жилищной инспекции, которые проверяют дома, усадку фундамента, наличие трещин в фасаде, в стенах и дефектов несущих конструкций, подчинены тем руководителям, которые будут принимать решения о расселении и о том, что дом непригоден. Ситуация нуждается в исправлении, эти органы обязаны быть независимым друг от друга”,
– пояснил Илья Рыбальченко.
Эксперт отметил, что ещё одна серьёзная проблема заключается в том, что для расселения жильцов аварийных домов в стране не так много жилья. В крупных агломерациях оно, конечно, есть, имеются резервные фонды, чего нельзя сказать о небольших городах.
Кроме того, Илья Рыбальченко подчеркнул, что только у 10% жителей России, имеющих одного ребёнка, есть возможность приобрести жильё по нормам обеспечения, что касается семей, где двое и более детей, этот показатель падает до 4,5 и 2%. На сегодняшний день некоторые такие семьи живут в старом фонде, который не ремонтируется. Эксперт считает, что в этом случае необходимо действовать и проявлять инициативу.
“В крупных городах, в частности в Москве, есть портал, где по каждому дому можно посмотреть обследования и ремонты, которые были. В других городах тоже надо создавать аналогичные порталы и открыто давать людям всю информацию по состоянию их домов. Если же порталов нет, необходимо запросить в органах жилищной инспекции все акты проверки, все дефектные ведомости, и, если они есть, в судебном порядке требовать проведения соответствующих работ. По правилам капитальный ремонт нельзя сдвигать дальше, а сделать его более срочным в критических случаях возможно”,
– заключил Илья Рыбальченко.
Фото: Алексей Даничев/РИА Новости
