Госдума РФ приняла закон, в соответствии с которым заёмщики смогут продавать квартиры, взятые под ипотечный кредит, без посредников и на выгодных условиях.
Эксперт направления “Народный фронт. Аналитика” Михаил Алексеев отмечает, что данная инициатива следует объективному спросу.
“Ситуация, когда люди не справляются с ипотечным кредитом, допускают ипотечный дефолт, – распространённая. И зачастую заёмщик не может по справедливой цене самостоятельно продать недвижимость. Он вынужден упрашивать банк, даже если есть покупатель, который готов заплатить – погасить эту ипотеку”,
– пояснил эксперт.
В связи с этим, по его словам, норма, которая бы позволяла это делать, весьма актуальна и следует естественной логике: если человек не справился с ипотекой, у него должна быть законная возможность решить этот вопрос.
“Единственное, нужно обратить внимание, как будет согласовываться с банком стоимость продажи. Если, например, стоимость квартиры будет ниже остатка задолженности. И ещё, если стоимость жилья, к примеру, 10 миллионов, а ипотека – 5 миллионов, то на оставшиеся после продажи и погашения ипотеки деньги распространяется иммунитет единственного жилья. Поэтому этот законопроект отвечает логике инициатив, которые так или иначе направлены на защиту потребителей финансовых услуг и заёмщиков”,
– заключил Михаил Алексеев.
Фото: loon.site
