Эксперт “НФ. Аналитика” для Счетной палаты РФ об энергоэффективности многоквартирных домов

31 августа 2023 года вышел Бюллетень Счетной палаты РФ № 8 (309) “Энергоэффективность жилья”. В номере отражена оценка действенности мер, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирных домов.

Так, по результатам анализа было выявлено, что:

• количественные показатели по снижению потребления энергоресурсов и выбросов парниковых газов в отношении существующего жилищного фонда не установлены;
• соответствующие стимулирующие механизмы для застройщиков и собственников жилья не созданы;
• действующие инструменты господдержки жилищного строительства не нацелены на возведение высокоэнергоэффективных домов.

“Безусловно, комплекс ЖКХ занимает важнейшее место в работе по снижению энергоёмкости экономики, а внутри него особое место принадлежит снижению энергоёмкости зданий многоквартирных домов.

Однако присвоение классов энергоэффективности новостройкам пока имеет больше формальный характер и не стало по-настоящему действенным инструментом стимулирования массового создания домов с существенно пониженной энергоёмкостью.

Зачастую энергоэффективность новостроек практически не оказывает никакого влияния на выбор граждан при покупке квартир. А заключение энергосервисных контрактов для большинства граждан (заказчиков) является непонятным механизмом либо они о них не знают.

Существуют и такие проблемы, как низкая готовность энергосервисных компаний заключать договоры в отношении многоквартирных домов в силу наличия сложностей со взаимодействием сторон (например, неактивные собственники), недостаточно компетентных в специфике вопроса, а также инвестиционных рисков, в том числе вследствие низкой платёжной дисциплины.

Вместе с тем, несмотря на существующие проблемы в сфере ЖКХ, включая недофинансирование отрасли, проведение энергоэффективных мероприятий является эффективным инструментом, позволяющим снижать расход ресурсов.

Кроме того, большую роль в снижении энергоёмкости домов играет энергоэффективный капитальный ремонт. Не во всех субъектах Российской Федерации осуществляются такие мероприятия в рамках региональных программ. Однако необходимо не только восстанавливать состояние дома, но и делать его более современным, в том числе повышая класс энергоэффективности. Соответственно, требуются эффективные финансовые инструменты для расширения возможности регионов в проведении такого капитального ремонта”, – отметила в бюллетене Дарья Полухина, эксперт “Народного фронта. Аналитика”, руководитель Департамента по работе тематических площадок Исполкома Народного фронта.

Фото: @Наталья Селиверстова /РИА Новости